Çevre ve Kent Hukuku Komisyonu Bülteni Sayı 3

29 TBB Çevre ve Kent Hukuku Komisyonu BÜLTEN ARALIK 2020 sına engel teşkil edeceği gibi kurulmuş olanın da sökülüp kaldırılmasını gerektirir. (18. HD. 11.11.2010, 11809/15089). “Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre, projesinde bulunmasa dahi diğer kat maliklerinin muvafa- kati alınmaksızın çatı veya terasta güneş enerjisi ile ısınma sisteminin kurulmasına; tesisatın ait olduğu bağımsız bölüm malikinin arsa payına tekabül eden orandan fazla bir alanı kaplamaması, tekniğine uygun olarak inşa ve monte edilmiş bulunması, zarar verici durumların giderilmesi için her türlü önle- min alınmış bulunması, ana binadaki bütün kat maliklerinin her birisinin bu yerlerde güneş enerjisi kur- maları halinde yeterli alanın mevcut bulunması ve bu tesisatların ana binanın taşıyıcı sistemine zarar vermemesi ve arıza olduğunda binaya ve diğer bağımsız bölümlere gelebilecek bir zararın önlenmesi konusunda gerekli tedbirlerin alınmış olması kaydıyla izin verilmekte ve bu şartların hatalı veya eksik yerine getirilmesinden ya da bakım ve onarımın aksatılması sonucu zarar verici eksiklik veya arıza- nın ortaya çıkması halinde de, mahkemece, bu hususta bilirkişi tarafından belirlenecek yanlışlık veya eksikliklerin giderilmesine ve gerekli önlemlerin alınmasına, karar verilmesi gerekmektedir. (18. HD. 26.5.2003, 3474/4386). Yargıtay’ın yerleşmiş uygulamalarına göre; güneş enerjisinden yararlanmak üzere ana gayrimenkulün terasına tesis kurmak, belirli koşulların sağlanması ile Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesi gereğin- ce, tüm kat maliklerinin oybirliğini gerektiren bir husus değildir. Yargıtay kararları uyarınca; • çatıda veya terasta kurulacak güneş enerjisi sisteminin kaplayacağı alanın kat malikinin bağımsız bölümünün arsa payına isabet edecek alanı aşmaması; • çatıda bu iş için ana yapıdaki bütün bağımsız bölümlere yetecek kadar -tesis kurmaya elverişli- alanın mevcut olması; • tesis kurmak isteyen kat malikinin ana binaya ve diğer bağımsız bölümler ile maliklerine zarar vermemesi, • bütün bağımsız bölümlerin bu sistemi kurması halinde ana yapının statiğinin zarar görmemesi, koşullarının gerçekleşmesi zorunluluğu vardır. Yargıtay kararlarında, projede yer almayan güneş enerjisi sistemlerine izin verilmekte ise de, bu sis- temlerin herhangi bir şekilde ana yapıya zarar vermemelerinin yanında, usul ve fenne uygun biçimde monte edilmiş olmaları da öngörülmektedir. Diğer yandan güneş enerjisi sisteminin montajı yapılır- ken bağımsız bölümlere zarar verilmemesi için ilgili imar mevzuatına uygun, teknik bütün önlemler alınmak suretiyle monte edilmesi koşullarının gerçekleşmesi gerekmektedir. Güneş enerjisi sisteminin usul ve fenne, tekniğine uygun yapılmamış olması veya binaya ve diğer kat maliklerine zarar veril- memesi için gerekli önlemlerin alınmamış olması halinde; diğer ana koşullardan sadece birisinin bu- lunmaması sistemin kurulmasına engel teşkil edeceği değerlendirilerek kurulmuş olan güneş enerjisi sisteminin de sökülüp kaldırılmasına karar verilmektedir. İklim değişikliğinin bir numaralı sorumlusu olan fosil kaynaklar yerine temiz, yenilenebilir enerji kay- naklarından enerji üretimin anlam ve önemi giderek artarken, en az maliyetle güneş enerjisini kul- lanmanın önünü açacak olan husus, çatılarda güneş panelleri dönemini başlatıp yaygınlaştırmaktan geçmektedir. Bunun için de, üretici ve isteklilere engeller çıkartmak yerine teşvik edici karar ve uy- gulamalar gerekmektedir.